LUNIFAI
01 /
scroll
Proposition pour Mobilim

Campagnes Meta Ads pour Mobilim.

Mettre les néo-mandats devant les propriétaires vendeurs qui ne vous ont pas encore trouvé, sur Facebook et Instagram.

Émise le 15 septembre 2026 Valide jusqu'au 15 octobre 2026 Réf prop-c666a119
Le problème

Ce qui coince aujourd'hui.

Avant d'implémenter une solution, il faut comprendre le problème. Voici ce qui est ressorti de notre appel.

01

Un an de Google Ads, un formulaire en trois mois

Pendant un an, vous avez investi 600 EUR HT par mois en Google Ads, jusqu'à 900 EUR sur le dernier trimestre, sans accès au compte. Résultat : un seul formulaire rempli en trois mois, et une présence sur moins d'une requête ciblée sur dix, même sur Nantes.

02

Dépendance coûteuse aux portails

Vous dépensez environ 1 500 EUR par mois sur trois portails pour obtenir une dizaine de leads, dont seulement 30 % sont qualifiés. Ces leads sont partagés avec tous vos concurrents : vous appelez en dixième ou douzième position, sans aucun canal en propre.

03

500 EUR par lead qualifié, chaque mois

Sur vos trois portails, vous obtenez environ 3 leads qualifiés par mois pour 1 500 EUR de dépenses, soit près de 500 EUR le lead qualifié. Avec un taux de transformation du secteur autour de 20 %, cela représente à peine plus d'un mandat tous les deux mois depuis ce canal.

04

Plus aucun canal en propre

Google Ads arrêté fin août, tiny house privée d'emplacement par Vigipirate, Instagram et Facebook invisibles : vous n'avez aujourd'hui aucun canal d'acquisition à vous pour faire connaître les néo-mandats, votre innovation la plus différenciante.

La solution

Comment je règle ça.

Voici comment je réponds à chacun des points ci-dessus.

01

Vos angles testés, le tracking posé avant la première dépense

Je construis les angles autour des néo-mandats, je mets en place les créatives Facebook et Instagram et je vous envoie les scripts des vidéos à tourner. Le pixel, l'API Conversions et le tableau de bord sur mesure sont posés et vérifiés avant que le moindre euro parte en diffusion.

02

Votre compte, vos chiffres, en permanence

Le compte publicitaire est à votre nom. Vous voyez les données brutes en temps réel depuis votre propre Business Manager, sans intermédiaire. Chaque semaine, je coupe ce qui ne réagit pas et je concentre le budget sur les créatives qui sortent.

03

Un lead à vous, pas un lead partagé

Un lead Meta arrive en opt-in, sur votre offre, et il n'est transmis à personne d'autre : vous n'appelez plus en douzième position. Dans la formule avec tunnel, il reçoit un SMS et un email dès son inscription, pendant qu'il est encore chaud. Le budget de test sert à établir votre coût par lead qualifié réel, angle par angle : tant qu'il reste sous les 500 EUR que vous coûte aujourd'hui un lead qualifié de portail, le canal est rentable.

04

Les néo-mandats enfin mis devant les bonnes personnes

Votre innovation contractuelle ne vaut que si les propriétaires vendeurs la voient. Meta permet de la mettre devant eux à l'échelle, avec l'offre de lancement à moins 500 EUR jusqu'au 31 décembre comme déclencheur. En immobilier, un seul mandat signé représente plusieurs milliers d'euros d'honoraires : la marge entre ce que coûte un lead et ce que vaut un client vous laisse de la place pour apprendre.

Le système

Concrètement, étape par étape.

Compte Meta AdsPixel & API ConversionsTableau de bord sur mesureScripts vidéoLanding pageSpeed-to-lead SMS & email
CADRAGE

Offre et angles

Ce qui vous différencie · Promesse · Preuve · Offre de lancement

COMPTE

Configurer le compte Meta Ads

Business Manager, pages et accès, à votre nom.

CRÉATION

Créatives image

Mises en place pour Facebook et Instagram.

Scripts vidéo

Écrits pour vous, un par angle.

Votre partie

Vos vidéos

Tournées par vous à partir des scripts.

A/B TEST

A/B test

StratégiesAnglesFormatsImageVidéo

Budget réparti à plat : on cherche quelle promesse fait réagir le marché, et à quel coût.

CAPTURE
Formule Campagnes

Formulaire natif Meta

Le lead s'inscrit sans quitter Facebook ou Instagram.

Formule tunnel

Landing page

Page dédiée à l'offre, formulaire de qualification.

RELANCE
Vous rappelez le lead
Formule tunnel

SMS et email instantanés

Envoyés au lead dès son inscription, pendant qu'il est encore chaud.

DONNÉES

Lecture des données

CPLCPMCTRCONV.

Et surtout le coût par lead qualifié, une fois vos appels passés.

ARBITRAGE

Angle gagnant

Le budget bascule dessus.

À décliner

Nouveaux formats, nouvelles accroches.

À retester

Signal faible, second essai.

Ne tient pas

Coupé

Plus un euro dessus.

RENOUVELLEMENT

Renouvellement créatif, chaque mois

Nouveaux scripts et nouvelles créatives sur l'angle qui marche, avant que la fatigue publicitaire ne s'installe.

RÉSULTAT
Formulaire MetaNouveau
Claire MoreauInscrite il y a 4 min
06 •• •• 42 18Tél. vérifié
claire.moreau@••••.fr
NOUVEAU LEADAngle 1 · Image
Landing pageNouveau
Julien RouxInscrit il y a 1 min
07 •• •• 18 65Tél. vérifié
j.roux@••••.com
SMS ENVOYÉAngle 2 · Vidéo
Formulaire MetaNouveau
Sophie LambertInscrite il y a 12 min
06 •• •• 77 03Tél. vérifié
s.lambert@••••.fr
NOUVEAU LEADAngle 2 · Vidéo

Résultat : des leads qui se sont inscrits sur votre offre, et qui ne sont partagés avec personne.

Périmètre

Périmètre et livrables.

Campagnes Meta

Semaines 1 et 2
  • Session d'onboarding et atelier sur l'offre et les angles
  • Configuration du compte Meta Ads et du Business Manager, à votre nom
  • Pixel Meta et API Conversions posés et vérifiés
  • Tableau de bord sur mesure : coût par lead, coût par mille, taux de clic
  • Mise en place des créatives Facebook et Instagram
  • Scripts vidéo, un par angle, pour vos tournages
  • Mise en place du canal Slack dédié au projet
Périmètre

Périmètre et livrables.

Tunnel et speed-to-lead (formule avec tunnel)

Semaines 1 et 2
  • Landing page dédiée, rédigée et construite pour convertir
  • Formulaire d'inscription avec questions de qualification
  • SMS automatique envoyé au lead dès son inscription
  • Email automatique envoyé au lead dès son inscription
  • Consentement au contact recueilli sur le formulaire
  • Conversion de la landing page suivie dans le tableau de bord
Périmètre

Périmètre et livrables.

Diffusion et optimisation

Mois 1 à 3
  • Lancement en phase de test, budget réparti entre les angles
  • A/B tests entre stratégies, angles et formats
  • Intégration de vos vidéos aux tests dès leur tournage
  • Arbitrages hebdomadaires : coupes, réallocations, montées en budget
  • Nouveaux scripts et nouvelles créatives chaque mois sur les angles qui performent
  • Dépense rattachée campagne par campagne, sans agrégation
  • Appel stratégique toutes les deux semaines (30 min)
Calendrier

Jalons et calendrier.

Voici la séquence des étapes après signature.

Semaines 1 et 2 Campagnes Meta
Semaines 1 et 2 Tunnel et speed-to-lead (formule avec tunnel)
Mois 1 à 3 Diffusion et optimisation
01
Semaine 1

Comptes, tracking, tableau de bord. Scripts vidéo envoyés. Landing page en construction (formule avec tunnel).

02
Semaine 2

Campagnes lancées en phase de test. Tunnel, SMS et email actifs (formule avec tunnel).

03
Semaine 3

Vos vidéos rejoignent les A/B tests : stratégies, angles, formats.

04
Semaine 4

Budget concentré sur les combinaisons gagnantes.

La Garantie
10 nouveaux leads générés dans les 3 mois suivant le lancement des campagnes. Si le chiffre n'est pas atteint, l'intégralité des honoraires que vous avez payés vous est remboursée. Dans la formule avec tunnel, la landing page, le SMS et l'email sont par ailleurs testés de bout en bout avant le lancement.
Collaboration

À quoi ressemble une collab avec moi.

Étape Ce qui se passe Pourquoi c'est important
01Onboarding et accès Je configure le Business Manager, le pixel et le tracking selon les meilleures pratiques, à votre nom. Opérationnel dès le départ, et le compte publicitaire vous appartient.
02Un point toutes les deux semaines Un appel de 30 minutes toutes les deux semaines : ce qui a été dépensé, ce que ça a produit, et ce qu'on change ensuite. Le pilotage quotidien est mon travail. On se voit pour décider, pas pour se tenir au courant.
03Optimisation hebdomadaire Je travaille chaque semaine sur vos campagnes : arbitrages de budget, coupes, réallocations. La publicité payante dérive si personne ne la touche. Elle se pilote, elle ne se lance pas.
04Communication simple On communique via un canal Slack partagé, du lundi au vendredi (11h-18h CET). Vous avez déjà un workspace ? On utilise Slack Connect. Sinon, je vous invite dans le mien.
05Transparence complète Vous gardez un accès administrateur au compte publicitaire et au tableau de bord. Vous pouvez vérifier la dépense et les résultats quand vous voulez, sans passer par moi.
06Boucle de feedback Vous tournez les vidéos à partir de mes scripts et vous validez les créatives avant diffusion, puis j'itère en autonomie. Votre seule priorité est d'appeler les leads et de closer.
Outils

Logiciels et plateformes.

Coût mensuel des outils, à la charge du client
1 000€ à 2 500€

Budget publicitaire Meta, réglé directement à Meta depuis votre compte. 1 500 € recommandés sur le mois de test.

Poste Rôle dans le système Coût mensuel
Budget publicitaire Meta Ce que vous versez directement à Meta pour diffuser. Réglé sur votre propre compte, jamais par moi, jamais avec une marge. 1 000 à 2 500 €1 500 € recommandés sur le mois de test, vous le fixez et vous pouvez le changer à tout moment
Meta Business Manager Le compte publicitaire, les pages et les accès, à votre nom Gratuit
Pixel Meta et API Conversions Mesure des conversions et remontée des événements Gratuit
Envoi des SMS (formule avec tunnel) Le SMS envoyé automatiquement à chaque lead qui s'inscrit Au volumefacturé à l'envoi par le fournisseur, à votre nom, sans marge
Landing page et relances email (formule avec tunnel) La page de conversion et l'email envoyé à chaque inscription Inclus
Tableau de bord sur mesure Coût par lead, coût par mille, taux de clic, conversion de la landing page Inclus
Créatives et scripts vidéo Mise en place des créatives Facebook et Instagram, scripts des vidéos à tourner Inclus

Les outils de production et de veille créative, les banques d'images et les outils de montage sont à ma charge et n'apparaissent pas dans ce tableau. Vous ne payez que la diffusion, sur un compte qui vous appartient.

Les formules

Deux formules, à vous de choisir.

Même compte, même tracking, mêmes campagnes, même garantie de 10 nouveaux leads en 3 mois. La différence : où arrivent les leads, et ce qui se passe juste après leur inscription.

Il suffit de cliquer sur la formule choisie ci-dessus, le détail de l'investissement s'ajuste sur la page suivante.

Investissement

L'investissement.

Investissement mensuel · Campagnes Meta + tunnel
2 500 €/mois
Mois 1À la signature 2 500 €
Mois 230 jours 2 500 €
Mois 360 jours 2 500 €
La garantie: 10 nouveaux leads générés dans les 3 mois suivant le lancement des campagnes. Si le chiffre n'est pas atteint, l'intégralité des honoraires que vous avez payés vous est remboursée. Dans la formule avec tunnel, la landing page, le SMS et l'email sont par ailleurs testés de bout en bout avant le lancement.
Investissement

Comment se déroulent les trois mois.

L'engagement minimum est de trois mois. C'est le temps qu'il faut pour sortir de la phase de test, lire des données qui veulent dire quelque chose, et concentrer le budget sur ce qui marche. Un mois de publicité ne prouve rien. Voici comment ça se passe.

Mois 1

Structure, créatives et phase de test

Le mois un démarre le jour de la signature. On fait une session d'onboarding pour creuser l'offre et les angles, je récupère les accès à votre Business Manager, je pose le tracking et le tableau de bord, je mets en place les premières créatives et je vous envoie les scripts des vidéos à tourner. Les campagnes partent en phase de test : plusieurs angles, plusieurs formats, un budget réparti volontairement à plat pour que les données soient lisibles. Vos vidéos rejoignent les tests dès qu'elles sont tournées. Vous êtes ajouté au canal Slack et vous recevez le tableau de bord dès le premier jour de diffusion.

Mois 2

Arbitrage et concentration du budget

Le mois deux démarre trente jours après le premier paiement. À ce stade il y a assez de volume pour trancher : les angles et les créatives qui ne tiennent pas sont coupés, le budget est concentré sur ceux qui produisent des leads au meilleur coût, et je mets en place de nouvelles créatives et de nouveaux scripts sur l'angle gagnant.

Mois 3

Le rythme est pris

Le mois trois et les suivants se déroulent au même rythme : renouvellement créatif chaque mois pour tenir la fatigue publicitaire à distance, optimisation hebdomadaire, et le point toutes les deux semaines.

LUNIFAI
Conditions

Conditions Contractuelles.

Proposition pour Mobilim · Campagnes Meta Ads

01Objet

LUNIFAI fournit des prestations de publicité payante sur les plateformes Meta (Facebook et Instagram) : stratégie, mise en place des créatives, rédaction des scripts vidéo, structuration du compte, mise en place du suivi de performance et du tableau de bord, diffusion et optimisation. Le détail des livrables figure dans la présente proposition.

02Obligations

LUNIFAI s'engage à mobiliser les moyens nécessaires à la bonne exécution de la mission et à informer rapidement le Client en cas de blocage. Le Client fournit les accès, les éléments de marque et les informations nécessaires, valide les créatives dans les délais et règle les sommes dues selon les modalités convenues.

03Budget publicitaire

Le budget publicitaire est distinct des honoraires. Il est à la charge du Client, réglé directement à Meta depuis un compte publicitaire souscrit au nom du Client, et ne transite jamais par LUNIFAI. Il ne fait l'objet d'aucune marge ni d'aucune commission. Le Client en fixe le montant et peut le modifier à tout moment, étant entendu qu'une baisse du budget réduit mécaniquement le volume de résultats.

04Responsabilité

LUNIFAI intervient sur des plateformes tierces dont elle ne maîtrise ni les règles, ni les algorithmes, ni les décisions de modération. Elle n'est pas responsable d'un refus de publicité, d'une restriction ou d'une suspension de compte prononcée par Meta, ni des variations de coût propres au marché publicitaire. Sa responsabilité se limite à une obligation de moyens, hors faute grave. La qualification des leads et la conclusion commerciale relèvent exclusivement du Client.

05Conformité et contenu

Le Client garantit qu'il dispose des droits sur les éléments de marque, les visuels et les mentions qu'il transmet, et que les offres mises en avant sont conformes à la réglementation applicable à son activité. Les créatives sont soumises à sa validation avant diffusion.

06Choix de la formule

La présente proposition comporte deux formules : « Campagnes Meta » à 1'800 EUR hors taxe par mois, et « Campagnes Meta + tunnel » à 2'500 EUR hors taxe par mois. Les deux formules partagent le même engagement minimum de trois mois. La formule retenue est celle que le Client sélectionne dans la présente proposition au moment de la signature, et les clauses propres à une seule formule ne s'appliquent qu'à celle-ci.

07Paiement

Formule « Campagnes Meta » : 1'800 EUR hors taxe par mois sur trois mois, soit 5'400 EUR hors taxe au total. Formule « Campagnes Meta + tunnel » : 2'500 EUR hors taxe par mois sur trois mois, soit 7'500 EUR hors taxe au total. Le montant est facturé selon l'échéancier de la formule retenue figurant dans la présente proposition. Délai de paiement : 14 jours après facturation. La prestation étant fournie depuis la Suisse à un assujetti établi dans un autre État, elle n'est pas soumise à la TVA suisse ; la taxe est le cas échéant autoliquidée par le Client selon la réglementation applicable chez lui. Le budget publicitaire et, dans la formule avec tunnel, les frais d'envoi des SMS ne sont pas compris dans ces montants.

08Engagements de LUNIFAI

En plus de la garantie, LUNIFAI s'engage sur les éléments suivants, tous vérifiables par le Client depuis son propre compte :

  • Au minimum quatre angles publicitaires distincts testés au cours du premier mois de diffusion, avec les créatives et les scripts vidéo correspondants.
  • Le suivi de performance et le tableau de bord sont installés, testés et validés avant la première dépense publicitaire.
  • Dans la formule avec tunnel, la landing page, le SMS et l'email automatiques sont testés de bout en bout avant le lancement des campagnes.
  • Le Client dispose d'un accès administrateur permanent au compte publicitaire, au gestionnaire d'événements et au tableau de bord.
  • Chaque euro dépensé est rattaché à une campagne identifiée. Aucun chiffre agrégé, aucune donnée organique mélangée aux données payantes.
  • Un point de suivi de 30 minutes est tenu toutes les deux semaines pendant toute la durée de la mission.

09Garantie

LUNIFAI garantit un minimum de 10 nouveaux leads générés dans les 3 mois suivant le lancement des campagnes, c'est-à-dire la date de première diffusion des annonces. Si ce nombre n'est pas atteint au terme de cette période, l'intégralité des honoraires versés par le Client au titre de la mission lui est remboursée. Le budget publicitaire versé à Meta, les frais d'envoi des SMS dans la formule avec tunnel, et les outils souscrits au nom du Client ne sont pas remboursables, et le compte publicitaire, le pixel, les créatives et le tableau de bord restent acquis au Client dans tous les cas. Tout retard ou toute interruption imputable au Client suspend la période de mesure pour la durée concernée.

  • Le budget publicitaire est d'au moins 1'000 EUR par mois et approvisionné sans interruption pendant toute la période de mesure.
  • Les accès au compte publicitaire, aux pages, au site et, dans la formule avec tunnel, au nom de domaine sont fournis dès l'onboarding.
  • Le Client tourne les vidéos à partir des scripts fournis, dans les 7 jours suivant leur envoi. Tant qu'elles ne sont pas tournées, les tests se poursuivent sur les créatives image.
  • Les créatives, les angles et, dans la formule avec tunnel, la landing page et les textes des relances sont validés sous 72 heures.
  • Les campagnes ne sont ni mises en pause, ni modifiées, ni restreintes par le Client sans accord préalable.
  • Le Client appelle les leads générés et communique en retour leur qualification, seule donnée permettant de piloter le coût par lead qualifié.

10Définition d'un nouveau lead

Un lead est comptabilisé lorsque toutes les conditions suivantes sont réunies :

  • Origine : la personne s'est inscrite via un formulaire natif Meta ou, dans la formule avec tunnel, via la landing page, rattachés aux campagnes menées par LUNIFAI.
  • Coordonnées exploitables : elle a laissé un numéro de téléphone ou une adresse email valide.
  • Nouveauté : elle n'était pas déjà en contact avec le Client à la date de son inscription.
  • Unicité : une même personne, un même numéro ou une même adresse email n'est compté qu'une seule fois.
  • Zone : elle se situe dans la zone géographique ciblée, définie ensemble lors de l'onboarding.

11Ce qui annule la garantie

La garantie tombe si le budget publicitaire descend sous 1'000 EUR par mois pendant la période de mesure, si les campagnes sont mises en pause ou modifiées par le Client sans accord préalable, ou si le compte publicitaire est restreint ou suspendu par Meta en raison d'un contenu ou d'une information fournis par le Client. Dans ces cas, LUNIFAI poursuit la mission, mais le remboursement ne s'applique plus.

12Périmètre de la mission

Sont compris dans les deux formules : la stratégie et les angles, la configuration du compte Meta Ads, le pixel et l'API Conversions, le tableau de bord sur mesure, la mise en place des créatives Facebook et Instagram, la rédaction des scripts vidéo, le pilotage et l'optimisation des campagnes. Dans la formule « Campagnes Meta », les leads sont collectés par les formulaires natifs de Meta. La formule « Campagnes Meta + tunnel » ajoute la création d'une landing page dédiée et l'envoi automatique d'un SMS et d'un email à chaque lead qui s'y inscrit. Ne sont compris dans aucune formule : le tournage et le montage des vidéos, la refonte du site internet, le référencement naturel et le contenu organique. L'appel, la qualification et le suivi commercial des leads relèvent du Client.

13Consentement et données des leads (formule avec tunnel)

Le formulaire de la landing page recueille le consentement explicite du lead à être contacté par SMS et par email. Le Client est responsable du traitement des données des leads au sens de la réglementation applicable en matière de protection des données, et LUNIFAI agit pour son compte. Les textes des SMS et des emails sont validés par le Client avant leur activation.

14Poursuite au-delà des trois mois

À l'issue des trois mois d'engagement, la collaboration se poursuit au mois, au même tarif, et chaque partie peut y mettre fin avec un préavis écrit de 30 jours calendaires.

15Résiliation

Pendant la période d'engagement de trois mois : en cas d'annulation injustifiée par le Client après signature, sont dues les prestations déjà réalisées ainsi qu'une indemnité forfaitaire de 30% du montant restant dû sur la période d'engagement. À partir du quatrième mois, chaque partie peut mettre fin à la collaboration avec un préavis écrit de 30 jours calendaires, sans pénalité ni indemnité.

16Propriété

Les livrables sont concédés au Client à usage exclusif après paiement. Le compte publicitaire, le pixel, les audiences, l'historique de diffusion et les créatives produites dans le cadre de la mission appartiennent au Client et lui restent acquis à l'issue de la collaboration. LUNIFAI conserve ses méthodes, ses outils et ses structures techniques.

17Droit applicable

Le présent accord est régi par le droit suisse. Compétence exclusive : les tribunaux du canton de Genève.

Confidentialité

Clause de confidentialité.

Dans le cadre de l'exécution du présent contrat, les Parties reconnaissent que des informations confidentielles pourront être échangées, notamment à caractère commercial, technique, financier, stratégique, organisationnel ou relevant du savoir-faire.

01Définition

Sont considérées comme informations confidentielles toutes les informations, de quelque nature que ce soit, communiquées par écrit, oralement, ou par tout autre moyen, identifiées comme confidentielles ou dont le caractère confidentiel découle raisonnablement de leur nature ou des circonstances de leur divulgation. Cela inclut notamment : les données clients, documents internes, codes sources, architectures logicielles, processus, maquettes, bases de données, ainsi que toute information relative aux activités, projets ou méthodes de travail de l'une des Parties.

02Obligation des Parties

Chaque Partie s'engage à : ne pas divulguer les informations confidentielles à des tiers sans accord préalable écrit de l'autre Partie ; n'utiliser les informations confidentielles qu'aux seules fins de l'exécution du présent contrat ; prendre toutes les mesures nécessaires afin d'assurer la protection et la confidentialité desdites informations, au moins équivalentes à celles qu'elle applique à ses propres informations sensibles.

03Exclusions

Les obligations prévues à la présente clause ne s'appliquent pas aux informations : tombées dans le domaine public sans manquement de la Partie réceptrice ; déjà connues de la Partie réceptrice avant leur divulgation par l'autre Partie ; dont la divulgation est requise par la loi, une autorité judiciaire ou réglementaire compétente (sous réserve d'en informer préalablement l'autre Partie dans la mesure autorisée par la loi).

04Durée

Les obligations de confidentialité prévues à la présente clause resteront en vigueur pendant une période de cinq (5) ans à compter de la signature du présent contrat, y compris en cas de résiliation ou de non-exécution du projet.

05Droit applicable et juridiction compétente

La présente clause est régie par le droit suisse. Tout litige relatif à l'interprétation ou à l'exécution de cette clause sera soumis à la juridiction exclusive des tribunaux du canton de Genève, sous réserve d'un règlement amiable préalable entre les Parties.

Acceptation

Prêt à démarrer ?

En signant ci-dessous, le Client accepte les termes décrits dans la présente proposition. La proposition est déjà émise par LUNIFAI.

Signez la proposition.

Lisez et signez ci-dessous. Le paiement sera débloqué automatiquement.

Par LUNIFAI
Lukas Yu Manwaring
Lukas Yu Manwaring signature
Founder · LUNIFAI · 15 septembre 2026
Par Mobilim
Thomas Piéters
Signé le (via DocuSeal ci-dessous)

Méthode de paiement

Débloquez le paiement en signant la proposition ci-dessus.